Организация ремонтных работ в новой квартире: С чего начать?

Ремонт новостройки — значительное событие для каждого домохозяйства. Этот процесс, несмотря на восторг от ожидания переезда в новую квартиру, часто сопряжён с множеством забот. Как начать, какой порядок работ наиболее продуктивный? Данная статья посвящена всем аспектам этой темы.

Начальные шаги при ремонте новостройки

Знание эффективного пути запуска проекта помогает сократить затраты времени, усилий и финансов на протяжении всего процесса. Далее представлен обзор ключевых этапов.
1. План
Важно установить:
— объем работ
— стоимость
— перечень требуемых материалов и оборудования.
Новичку в сфере ремонта выполнение таких задач самостоятельно оказывается сложным. Рекомендуется приглашение экспертов из разных строительных фирм для оценки и составления сметы. Многие компании предлагают эту услугу безвозмездно. Это позволяет получить представление о бюджете, опираясь на оценки нескольких фирм.
Стратегическое планирование – решающий момент к успешному обновлению. Продуманный дизайн-проект, четкое видение конечного результата обеспечивают своевременное, спокойное завершение процесса.

2.Организация рабочего пространства
Задача организации рабочей зоны является критической стадией перед началом работ. Нужно выделить специализированное место (хранение инструментов, стройматериалов), гарантируя защиту остальных участков помещения от возможного вреда.
Обеспечение безопасности квартиры в период ремонта имеет первостепенное значение. В период ремонтных работ в помещении будут находиться ценные инструменты.Если входная дверь не соответствует требованиям безопасности, рекомендуется ее предварительная замена более защищенной моделью.

3. Подготовительные действия перед началом обновления помещения
Тщательный осмотр помещения: выявление остатков стройматериалов, строительного мусора обязателен. Необходимо устранить обнаруженные отходы: упаковочные материалы, растворы, ошметки от стен, перед началом обновительных действий. Чистка полов от крупных фрагментов, удаление избыточной монтажной пены.

4. Анализ предыдущих строительных работ
При покупке апартаментов рекомендуется проверить уже выполненные строителями этапы, начальную отделку: монтаж электропроводки, выравнивание поверхностей. Обязательна проверка всех выполненных действий на соответствие проектному плану, особенно перед оформлением акта приемки, что способствует легкости устранения недоработок.

5. Начало обновления помещения
По окончании всестороннего обследования помещения и материалов можно начинать обновительные процедуры.
Для этого необходимо:
Провести замеры
Записать необходимые параметры
Приступить к выполнению задач согласно разработанному плану.
Эти шаги включают планирование, очистку помещения, оценку работы строительных бригад, прежде чем начинать основные строительные операции.

Основные этапы ремонта в новостройке

Черновой этап в процессе обновления жилища. Аккуратное выполнение по четкому плану экономит ресурсы, время, избегает дорогостоящей переработки.
Актуальны для апартаментов в черновом состоянии. Приобретение жилья с предчистовой отделкой исключает эту необходимость.

Электротехнические работы
Монтаж электросети — фундамент последующих шагов. Сначала определить требуемое количество розеток, переключателей, осветительных приборов, проводки, расположение, затем произвести установку, распределение кабелей.
Важно предварительное планирование интерьера. Зная местоположение мебели, определяют удобные точки для розеток, переключателей. Например, розетки возле кровати, за телевизором, специализированные подключения кухонных устройств.

Монтаж сантехники
Следующий шаг — монтаж канализационной и водопроводной систем. Обычно коммуникации уже заведены в помещение, остаётся лишь провести их к точкам подключения: умывальникам, ванной, туалету, а также к кухонной мойке и стиральной машине. Организация подвода горячей воды к полотенцесушителю в ванной, если таковой предусмотрен.
Электромонтаж должны выполнять квалифицированные специалисты. Инженерные системы – наиболее чувствительный элемент квартиры. Ошибки в монтаже могут привести к авариям в системе водоснабжения и электрических сетях.

Изменение планировки
Изменение планировки стен требует получения разрешения местных властей. Затем можно приступать к демонтажу старых — строительству новых перегородок при необходимости.
Поскольку изменение планировки сопровождается образованием строительного мусора/пыли, рекомендуется проводить в начале ремонтного процесса. Важно завершить их до начала отделки по выравниванию полов, стен.

Выравнивание напольных покрытий
Электромонтажные работы открывают этапы черновой отделки, за ними идут сантехнические, а затем — переустройство помещений. Следующий шаг — выравнивание полов. При различиях в уровне более 3 см рекомендуется применение цементной заливки. Это формирует до 5 см толщины, устраняя неровности.
Для почти ровных полов подходит жидкая заливка. Её толщина не превышает 1,5 см, обеспечивая гладкость поверхности после затвердения. Работа с жидким раствором проще, поскольку он равномерно распределяется, быстрее сохнет.
Основным моментом выравнивания является укладка гидроизоляции в помещениях с повышенной влажностью — ванной, кухне. Слой под заливкой препятствует проникновению воды на случай аварии. Монтаж гидроизоляции — обязательный элемент по строительным нормам СНиП и ГОСТ.

Выравнивание стен в новостройках
Первый шаг — выравнивание стен штукатуркой. Толщина и количество слоев штукатурки зависят от первоначального состояния стен. Новые дома обычно имеют достаточно ровные стены, поэтому достаточно тонкого слоя штукатурки, скрывающего проводку.
Альтернативный метод – использование гипсокартона. Такой вариант занимает примерно 10-12 см пространства со всех сторон стены. Гипсокартонные листы фиксируются на заранее смонтированный металлический каркас, преимущественно:
устранения значительных неровностей
добавление дополнительной тепло- и звукоизоляции.
Особое внимание уделяется усадке здания. Если дом построен менее двух лет назад, его стены, перекрытия могут быть не полностью стабильны. Рекомендуется укрепление стен армирующей сеткой под штукатуркой, что предотвращает трещины, обеспечивая долговечность отделочных материалов.

Уровень потолка
Выравнивание потолочных поверхностей применяется, как и для стен, при намерении их покраски. В случае использования натяжных полотен как чистового материала равнение потолка излишне.
Грубая отделка забирает много времени, но становится главным пунктом процесса. Завершение грубых работ происходит после монтажа коммуникационных систем, выравнивания поверхностей. Повторение потребуется не ранее чем через 15 лет эксплуатации, в отличие от ежегодно возможных легких обновлений интерьера.
Следование инструкциям способствует достижению оптимальных результатов. Продолжение других этапов отделки возможно в дальнейшем. Черновые работы образуют основу, требующую качественного выполнения.

Финишные этапы отделки

Завершающая отделка – последний шаг обновления интерьера, обеспечивающий уют, эстетику помещениям.
Финальная отделка стен и потолков
Включает:
Окрашивание
Наклеивание обоев
Использование стеклообоев.
Выбор материалов для стен и потолков зависит от функциональных требований помещения.
Потолок на данной фазе либо окрашивается, либо обтягивается тканью для создания натяжного потолка.

Монтаж напольных покрытий
Этап установки напольного покрытия критичен. Необходимо выбрать материал, оптимально соответствующий повседневным потребностям: ковры, ламинат, паркет, керамическая плитка. Время монтажа зависит от типа материала. Линолеум, ковролин – рулонные варианты, монтаж которых происходит быстро: раскатывание, фиксация плинтусами. Ламинат укладывается благодаря специальным замкам. Укладка керамической плитки, паркета требует больше времени, умений мастера.

Установка сантехники
Замена черновой сантехники чистовой – ключевая задача. Черновая сантехника (унитаз, раковина) от застройщика используется в процессе строительных работ. Чистовая сантехника предназначена для постоянного использования будущими жильцами. Включает монтаж унитаза, душевой кабины, ванны, умывальника. Важно обеспечить точность установки, чтобы предотвратить утечки.

Монтаж межкомнатных дверей
На этапе отделки квартиры происходит установка межкомнатных дверей: формируется дверная коробка, крепится дверное полотно, устанавливается фурнитура.

Электромонтажные работы
Монтаж осветительных приборов
Монтаж окончательных версий выключателей
Розеток
Различных электрических устройств (кондиционер, стиральная, посудомоечная машины, кухонная плита).

Завершение работ и обустройство
После установки всех элементов начинается уборка, вносится новая мебель, готовится квартира к заселению.

Компания “Танос” предлагает качественные ремонтные услуги в новостройках: точный расчет стоимости, соблюдение сроков. Работа ведется строго по договору для гарантии качества. За подробной информацией обращайтесь по телефону 8-495-136-60-42 или посетите наш офис по адресу: Москва, ул. 2-я Кабельная, д.2 стр.5.